Для ведения бизнеса необходимо презентабельное, удобно расположенное помещение. Приобретать его в собственность не всегда рационально, особенно при запуске нового проекта. Поэтому аренда офисных помещения становится оптимальным решением как для начинающих предпринимателей, так и для тех, кто уже давно ведет свою деятельность. При заключении сделки с собственником площадей выгода будет еще большей.
В настоящее время снять офис в Москве можно в бизнес-центрах всех категорий. Однако наибольшим спросом пользуются здания, относящиеся к классу А, В и В+.
Как выбрать помещение под офис?
При выборе бизнес-центра стоит ответить на следующие вопросы:
- Деятельность Вашей компании подразумевает проведение деловых встреч, посещение офиса большого числа посетителей?
- Какая интенсивность (планируется) визитов гостей? Какое число их может присутствовать (в т. ч. и одновременно)?
Выбирая БЦ, стоит обратить внимание, легко ли его найти. Важно, чтобы он был расположен недалеко от остановок общественного транспорта (в идеале – рядом со станцией метро). Имеет значение и удаленность от крупных автомагистралей. Огромнейший плюс – наличие собственной парковки (наземной и/или подземной).
Другие важные моменты:
- Есть ли в выбранном Вами БЦ прямые или косвенные конкуренты?
- Хорошо ли развита инфраструктура? Имеются ли рядом предприятия общественного питания, магазины, банки и т.п.?
- Что входит в арендную ставку? (охрана, клининг, интернет, ЖКХ и т.п.)?
- Возможно ли провести перепланировку помещения? Это меблированный офис?
- Есть ли ограничения по интернет-трафику? Можно ли пользоваться услугами другого провайдера?
- Могут ли Вам предоставить дополнительные телефоны?
- Режим работы центра и допуск в него.
- На какой срок заключается договор аренды? Имеется ли возможность его продления? На каких условиях возможно досрочное расторжение?
Так где лучше снять офис?
- В развитом районе. Здесь уже имеется транспортная сеть и инфраструктура на хорошем уровне. К таким районам относится Юго-Западный округ столицы. Плюс ко всему его интенсивное развитие продолжается, появляются новые станции метрополитена, дороги.
- Рядом с метро. Такая близость сделает офис доступным. Кроме того это послужит еще и дополнительным ориентиром.
- В здании с хорошим ремонтом. Это непременное условие для успешной фирмы. Офис должен быть уютным, презентабельным. Отделка на уровне евроремонта. Все материалы качественные и безопасные.
- В бизнес-центре Важно наличие хорошего освещения в достаточном количестве, а также системы кондиционирования и/или вентиляции. Это сделает нахождение в офисе комфортным и безопасным для здоровья.
- Категории А или В+. Такие здания выглядят привлекательно и внутри, и снаружи. Для арендаторов предоставляются комфортные условия – им не нужно задумываться о решении бытовых вопросов (клининг, охрана и т.п.). Кроме того в таких центрах имеются кафе, банкоматы, магазины и многое другое для удобства сотрудников фирм и их партнеров. А также имеется собственная парковка.
|
